FAR / MGC Planning Calculator
FAR ও ভূমি আচ্ছাদন ক্যালকুলেটর
জমির আয়তন, এলাকা ও রাস্তার প্রস্থ দিন — DAP/RAJUK বিধিমালা অনুযায়ী FAR, MGC, Ground Coverage, খোলা জায়গা, Setback ও সম্ভাব্য তলার সীমা জানুন।
দুঃখিত, FAR ক্যালকুলেটর লোড করতে সমস্যা হয়েছে। পেজ রিফ্রেশ করুন।
DAP পরিশিষ্ট ৩.৬-এর Population Density Block। এলাকা বাছলে ঐ এলাকার Area FAR স্বয়ংক্রিয়ভাবে বসবে। তালিকায় না থাকলে নিচের "Area FAR" ঘরে নিজে বসান।
একাধিক রাস্তা থাকলে সবচেয়ে চওড়াটির প্রস্থ দিন — Plot FAR সেটির উপরই নির্ভর করে।
DAP-এর Density Block অনুযায়ী এলাকা-ভিত্তিক FAR। না জানলে খালি রাখুন — জোন অনুযায়ী ডিফল্ট ধরা হবে।
ব্লক / পুনঃউন্নয়ন / TOD হলে Permissible FAR, Maximum FAR এর ০.৫ পর্যন্ত ছাড়াতে পারে (DAP 3.6.4.1)।
রাস্তা ৩০ ফুটের বেশি হলে বোনাস (প্রতি ফুটে +০.০২, সর্বোচ্চ +১.০) স্বয়ংক্রিয়ভাবে যোগ হয়। ⚠ প্রতিটি প্রণোদনা কর্তৃপক্ষের অনুমোদন / সনদ সাপেক্ষ — স্বয়ংক্রিয় নয়। সব incentive যোগ করেও Permissible FAR, Maximum FAR ছাড়াতে পারে না (block/regen/TDR ছাড়া)।
টিক দিলে গ্রাউন্ড ফ্লোরটি পার্কিংয়ের জন্য ধরা হবে; সেটি FAR হিসাবে গোনা হবে না, কিন্তু মোট তলার সাথে যোগ হবে।
গ্রাউন্ড ফ্লোরসহ মোট তলা। দিলে আপনার প্রস্তাবিত তলা সর্বোচ্চ সীমার মধ্যে আছে কিনা জানানো হবে।
FAR Result